599 caméras. Pas trois webcams au-dessus d’un local à poubelles : 599 caméras appartenant à m2A Habitat sur le territoire de Mulhouse. Elles surveillent les parties communes de son parc locatif et servent déjà à la sécurité des immeubles, notamment face aux violences, vols et dégradations.

Le conseil municipal de Mulhouse a approuvé à l’unanimité, le 24 septembre, une convention entre la Ville, l’État et m2A Habitat. Elle permettra désormais, lorsque la situation l’exige, de transmettre les images en temps réel au Centre de supervision urbain, puis au centre de commandement de la police nationale.

Pour une bagarre, un hall dégradé, un attroupement qui tourne mal ou une intervention sur un lieu de trafic, l’intérêt est assez évident : les policiers pourront potentiellement voir ce qui les attend avant de pousser la porte.

La police regarde, m2A garde la télécommande

Pas question pour autant de transformer les 599 caméras en chaîne d’info permanente pour commissariat insomniaque.

La police ne pourra pas se promener à volonté dans le réseau de m2A Habitat pour regarder ce qui mijote dans tel hall ou tel parking. Elle devra demander le transfert des images, et m2A Habitat conservera la maîtrise de son déclenchement.

La convention prévoit plusieurs situations : atteintes à l’intégrité physique, vols, dégradations, attroupements, occupations abusives ou interventions des services de police. Elle ne parle pas directement de « dealers », de trafic de stupéfiants ou de proxénétisme. Mais dès lors qu’une opération de police entre dans ce cadre, les caméras peuvent évidemment devenir de précieux témoins.

Et sitôt l’intervention terminée, le rideau tombe : le transfert doit être arrêté.

Les policiers ne pourront pas non plus enregistrer eux-mêmes les images reçues. Les enregistrements restent chez m2A Habitat, où ils sont conservés au maximum trente jours, sauf nécessité judiciaire. Les accès seront identifiés et tracés.

Bref, on ouvre la fenêtre à la police, on ne lui donne pas les clés de l’immeuble numérique.

143 000 euros pour brancher les yeux

Pour faire voyager les images, il faut tout de même un peu plus qu’une rallonge électrique. La convention prévoit notamment une passerelle informatique et environ 700 mètres de fibre optique dédiée entre m2A Habitat et le CSU.

Montant annoncé pour la mise en place : 143 000 euros.

Et qui paie ?

m2A Habitat.

Pour la Ville de Mulhouse et la police nationale, le transfert est prévu à coût nul. Le bailleur prendra également en charge la location, l’entretien et le renouvellement du matériel nécessaire.

Les 143 000 euros ne constituent donc pas nécessairement la facture définitive : les frais récurrents resteront eux aussi chez m2A Habitat, sans que la convention précise leur montant annuel.

La logique se défend : les immeubles sont ceux du bailleur, les caméras également, et moins de dégradations ou d’occupations de halls, c’est aussi moins de dégâts à réparer.

Il n’empêche que l’image a quelque chose de savoureux : la police gagne potentiellement 599 paires d’yeux supplémentaires, et c’est le propriétaire des yeux qui règle les lunettes.

La convention est conclue pour un an et pourra être renouvelée. Il restera alors un chiffre beaucoup plus intéressant que le nombre de caméras : combien de fois la police s’en servira réellement.

Parce que 599 caméras, c’est beaucoup d’yeux. Encore faut-il qu’il y ait quelqu’un derrière au bon moment.

Sources

• Ville de Mulhouse — Conseil municipal du 24 septembre 2026, délibération relative au déport des images des caméras de m2A Habitat.
• Ville de Mulhouse / État / m2A Habitat — Convention relative au transfert des images vers le Centre de supervision urbain et la police nationale.
• Annexe technique à la convention — raccordement, fibre optique, passerelle informatique, sécurité des accès et financement.

Au Haut-Poirier, le logement social se refait une santé à 133 000 €

J’ai d’abord cru à une erreur. Une virgule égarée, un zéro surnuméraire, un stagiaire qui aurait confondu les euros avec les anciens francs. Mais non. Dans une délibération du 13 avril 2023, la Ville de Mulhouse annonce 23 430 000 € pour rénover 176 logements sociaux au Haut-Poirier. Soit exactement 133 125 € par appartement. Et la municipalité prend même soin d’arrondir le montant à 133 000 € dans son propre document. Voilà qui évite de soupçonner notre calculette de mauvaise conduite.

Il faut dire que les bâtiments ont de la bouteille. Construits au début des années 1930, ces trente immeubles n’avaient jamais bénéficié d’une rénovation d’ensemble depuis leur mise en service. Au programme : isolation, chauffage, toiture, fenêtres, canalisations, clôtures, gestion des eaux pluviales et amélioration de l’accessibilité. Certains appartements doivent même recevoir des éléments de confort dont ils étaient jusqu’alors privés, notamment une salle de bains. En matière de performance énergétique, l’objectif annoncé est de faire passer les logements de la classe G à la classe C.

Autrement dit, il ne s’agit pas de changer la tapisserie et d’offrir un pot de peinture aux locataires. On reprend sérieusement la maison. Sans lui demander de déménager. Le montant de 23,43 millions correspond au budget global présenté en 2023, et non à un bilan définitif du chantier. Le Haut-Poirier a néanmoins encore été présenté en décembre 2025 comme une opération mobilisant plus de 100 000 € de travaux par logement.

À l’Ancien Drouot, 55 millions. On ne parle plus de petite monnaie.

Changeons de quartier, mais conservons notre calculette. À l’Ancien Drouot, rebaptisé « Les Jardins du Drouot », m2A Habitat a entrepris la rénovation d’une cité-jardin construite pendant l’entre-deux-guerres. Le programme annoncé en juillet 2024 concernait 821 logements répartis dans 31 bâtiments, pour un budget de 52 millions d’euros.

Déjà, la somme avait une certaine allure. Mais lors du conseil municipal du 5 février 2026, les chiffres ont évolué : 814 logements et un coût de revient prévisionnel de 54 839 247,48 €. Soit environ 67 370 € par appartement.

À ce tarif, on regarde la liste des travaux avec une attention toute particulière. Isolation thermique, nouvelles fenêtres, ventilation, remplacement du système de chauffage, raccordement au réseau de chaleur urbain, sécurité incendie, accessibilité et réaménagement des espaces communs. Là encore, l’objectif est de remettre une cité presque centenaire au goût du jour, sans effacer son architecture. Le chantier a commencé en 2024 et son achèvement était annoncé pour 2028.

Mais qui sort le portefeuille ?

Parce que 23 millions ici, 55 millions là, cela commence à faire une addition qui mérite davantage qu’un ticket de caisse. Au Haut-Poirier, le plan de financement initial de 2023 prévoyait 17,67 millions d’euros d’emprunts, 2,5 millions de subvention municipale, 1,76 million provenant de l’État, 264 000 € de m2A et 1,23 million de fonds propres. À l’Ancien Drouot, le dernier plan de financement prévoit notamment 29,06 millions d’emprunts, 7,87 millions de subvention de l’ANRU, 4,48 millions de la Ville et 10,04 millions de fonds propres de m2A Habitat. La Collectivité européenne d’Alsace et l’agglomération participent également au financement.

Attention donc : ces 78 millions d’euros cumulés ne sortent pas intégralement du budget municipal. Les deux opérations sont portées par le bailleur social, avec des emprunts et plusieurs partenaires publics. Reste que les montants ont de quoi surprendre. Et ils montrent à quel point remettre un patrimoine ancien aux normes actuelles peut mobiliser des moyens considérables.

Au Haut-Poirier, l’investissement annoncé par appartement dépasse même le prix auquel certains Mulhousiens espèrent acheter leur propre logement. Il ne s’agit pourtant pas d’une acquisition. Les immeubles sont déjà là, les murs aussi, et personne n’a commandé de terrain supplémentaire. Simplement, derrière une façade qui tient encore debout peuvent se cacher des décennies de travaux à rattraper.

On croyait parler d’un coup de jeune. À 133 000 € par appartement, c’est une seconde naissance.

Sources officielles

• Ville de Mulhouse — Délibération du conseil municipal du 13 avril 2023, rénovation du Haut-Poirier.
• Ville de Mulhouse — Procès-verbal du conseil municipal du 5 février 2026, rénovation de l’Ancien Drouot.
• m2A Habitat — Présentation de la rénovation de l’Ancien Drouot, juillet 2024.